A3：天下大足
立足“小窗口”做好“大服务”
大足区创新服务方式优化营商环境
□新渝报记者张琦
以“互联网+不动产登记”为载体，大足区规划和自然资源局着力创新服务方式，全面升级不动产登记系统，梳理优化流程、精简办证材料，全力打造“高标准服务窗口”，推出业务联办、网上受理、精准服务等举措，在“小窗口”做好“大服务”，进一步优化营商环境。
“交地即交证”
去年10月，位于大足高新区的重庆展悦电梯配件有限公司负责人胡先生拿到一份《交地确认书》的同时，还拿到了一份《不动产权证书》。这是大足区首个“交地即交证”案例。
“没想到这么快就拿到了《不动产权证书》。”在办理现场，胡先生惊喜不已，他说：“交地的同时就拿到不动产权证，为项目后期建设节省了大量的时间和资金成本。”
“交地即交证”是大足区规划和自然资源局的一项大胆改革举措，由不动产登记部门将地籍调查和不动产登记工作向前延伸到土地供应环节，主动介入对接，靠前服务企业，把以前土地供应后再进行不动产登记的串联办理流程和模式，优化为同步并行办理，实现土地交付和不动产登记一站式服务。
“如果把办理《不动产权证书》的流程比作一根线，以前的办理流程就是这根线的本来长度，现在就是把这条线缩小至一个点，省去的中间环节由不动产登记部门协调各方并联办理，办理时间大为缩减。”大足区不动产登记中心主任张玉格说。
存量房预告登记“网上办”
存量房转移预告和抵押预告登记“网上办”，是大足区按照重庆市规划和自然资源局的要求开展的一项便民业务。这项业务通过“渝快办”政务服务平台和专门开发的房产经纪服务系统，将存量房交易涉及的不动产登记事项纳入“一网通办”。
近日，市民王女士在出售房屋时，感受到了“网上办”的便利。王女士在“渝快办”上授权中介公司工作人员通过重庆市不动产交易登记服务平台，申请存量房预告转移登记和预告抵押登记。随后，买方网上签字确认。接下来，买卖双方向大足区不动产登记中心在线提交存量房预告转移登记和抵押预告登记申请。20分钟后，该中心办结不动产转移预告登记，并将信息推送至贷款银行。经银行确认，抵押预告登记于当天下午办理完毕。办好预告登记后，买方如约向王女士支付了全部首付款。第二天上午，双方到该中心办理了正式过户。过户后，该房屋的预告抵押登记自动转为正式抵押登记。
“通过‘网上办’在线申请存量房转移预告登记，在大幅减少办理时间的同时，第一时间获取准物权保障，有效降低‘一房二卖’‘房屋查封’等交易风险，使存量房转移预告和抵押预告登记全链条依法依规、全过程公开透明、全流程可溯可控，保障各方合法权益。”大足区规划自然资源局相关负责人说。
贴心服务为企业“输血补气”
市场主体是稳定经济基本盘的重要基础。大足区规划和自然资源局针对当前一些市场主体特别是中小微企业、个体工商户困难多、压力大的现状，通过贴心服务，帮助企业“输血补气”、提振干劲、渡过难关。
重庆台商智慧科技园是一家落户大足高新区的工业地产性质企业。由于工业地产属于新生项目，在前期的不动产办理登记过程中遇到诸多问题，入驻企业也因没有产权证而无法向银行融资，生产经营遇到了困难。
在得知企业情况后，大足区规划和自然资源局与相关部门第一时间深入分析研判、共同协商，最终找到了政策依据，形成了办理方案，在一天时间内为科技园的业主办理了不动产权证，企业也顺利获得融资。
今年以来，该局积极筹划、主动服务、“一对一”指导，为不少中小微企业解决了规划建设、投产扩产、抵押融资等经营难题，广受企业好评。