A3：综合
小区整改后焕然一新。
□新渝报记者谭显全文/图
阳春三月，大足区法院双桥经开区家属楼小区内春意盎然、干净整洁，居民脸上洋溢着幸福的笑容，与昔日脏乱差的环境形成了鲜明对比。这一切的改变，都得益于双路街道党工委在党建引领下探索的“小区物业自治”新模式。
小区陷入无人管理困境
大足区法院双桥经开区家属楼小区已经投入使用20年，长期以来由于缺乏有效的管理，小区内乱搭乱建、环境脏乱差等问题突出。2011年后，小区更是陷入了无人管理的困境。
回忆起那段日子，该小区自治组组长张建德感慨地说：“那时候小区真的很乱，停车棚乱搭乱建，空地变成了菜地，地面坑坑洼洼，住在这里都不开心。”
探索“小区物业自治”模式
这一切在2023年发生了改变。
“类似法院家属楼这样的小区，在老城中不在少数。”双路街道党工委书记涂春元说，像这样的小区，住户少，收费困难，物业公司也不愿意进来。
对此，双路街道党工委办事处积极作为，在党建引领下，探索由社区治理、“小区物业自治”的模式，从保安、保洁、保修三方面着手，搭建基本物业服务，让居民生活更舒心、更有品质。
2023年9月14日，双北路社区居委会在法院家属楼主持召开了小区第一次业主大会。会上，居民们积极参与，一致同意成立小区自治管理小组，并选举产生了由张建德等5人组成的自治管理小组。
随后，在广大业主的支持和配合下，双北路社区物业服务中心于2023年12月26日正式入驻小区，每月每户收取70元的物管费用于支付清洁安保人员工资。物业服务中心不以盈利为目的，多方筹措资金4万多元，对小区进行了全面的整治和美化。通过拆除违章搭建、修剪树枝、清除杂树、冲洗路面、种植绿植等一系列措施，小区环境得到了显著改善。
环境改善居民点赞
双北路社区居委会书记李伯军表示，社区物业服务至少可以给居家住户带来三个好处：一是街道社区人员兼职物业服务，减少了专门工资支出；二是自治管理不需要缴纳税收；三是零利润运营，大大降低了支出成本。这些措施让居民在缴纳较低费用的同时，享受到了舒适、安心、和谐的居住环境。
双北路社区物业服务中心的成功运营，是双路街道党建引领社区治理的生动实践。社区“两委”充分发挥党组织的政治引领作用，将物业服务中心打造成党组织联系群众的重要平台。通过这一平台，既发挥了物业服务功能，又打通了服务群众的“最后一公里”。
李伯军表示，下一步将继续深化党建引领社区治理，将这一成功经验推广应用到更多小区。他透露，今年还将把这一模式推广应用到拥有200多住户的龙凤花园小区，努力将每一个小区都打造成为美丽和谐的家园。
记者手记
民生无小事 枝叶总关情
物业不愿接管，单位无力管理，曾一度让经开区法院小区陷入混乱。然而，双路街道的这次探索，不仅解决了小区的实际问题，更让居民们感受到了基层党组织的温暖和关怀。
民生无小事，枝叶总关情。双路街道用实际行动诠释了“以人民为中心”的发展思想，让群众在缴纳较低费用的同时，享受到了一个舒适、安心、和谐的居住环境。这一成功经验为更多小区提供了可借鉴的范例，希望它能够被推广应用到更多小区，让更多的居民享受到和谐美好的生活环境。