A1：要闻总第323期 >2023-09-27编印

　　《经济参考报》9月26日刊发文章《提信心降负担存量首套房贷利率调整启动》。文章称，9月25日，存量首套住房商业性个人住房贷款利率水平下调在全国范围内全面启动。多个银行表示，对于参考贷款市场报价利率（LPR）定价的存量浮动利率首套房贷款，各银行于今日主动批量调整贷款利率，无需借款人额外操作，“二套变首套”借款人还需自行申请。在此背景下，受益于“认房不认贷”政策利好的购房人贷款利率将下调，房贷负担将大幅降低。
　　中指研究院市场研究总监陈文静表示，存量房贷利率下降有助于降低居民负担，提升居民消费意愿，同时也有利于促进部分改善性购房者入市。对于商业银行而言，降低存量房贷利率亦可在一定程度上减缓居民提前还贷情况。
　　中指数据显示，从周度销售情况来看，北京、上海、广州、苏州等城市新房周度网签数据已连续两周环比增长。9月18日至24日，北京、上海新房销售套数环比翻倍增长，广州、苏州环比分别增长17.3%、71.6%。
　　招联首席研究员董希淼表示，下一步，商业银行应采取多方面措施，开源节流，精细管理，减缓存量房贷利率调整对利润和息差的影响。例如，进一步降低存款利率，优化负债产品结构和期限结构，继续从负债端压降成本；加大信贷投放力度，在风险可控的前提下提升高收益资产占比，进而提高资产端收益；大力发展财富管理等业务，提高非利息收入，丰富多元化盈利来源，对冲利息收入下滑；加强内部管理，提高精细化管理水平，压降成本收入比，向管理要效益。此外，还要严格实行全面风险管理，加快处置不良资产，努力保持发展的稳健性和持续性。
　　据新华社