A4:看重庆总第224期 >2023-05-11编印

北碚完成首例二手房“带押过户”登记
刊发日期:2023-05-11 阅读次数: 作者:  语音阅读:
  

□北碚报记者胡毓恒
  “不用提前还清贷款,只需跑一趟银行、提交一次材料,1个小时就办好了,‘带押过户’政策真是省心又省力!”近日,在北碚区不动产登记中心,北碚区首例二手房双预告“带押过户”业务成功办结,卖家余先生为“带押过户”政策点赞道。
  “‘带押过户’政策解决了我们的资金问题,程序也很简单,我们总共就跑了一趟银行、交了一次资料,大大节省了交易时间,降低了交易成本!”卖家余先生告诉记者。
  那么,余先生大力点赞的二手房双预告“带押过户”到底是什么呢?简单来说,“双预告”指的是二手房转移预告登记和抵押预告登记。而“带押过户”则是指在已抵押的不动产转移登记时,不需要提前归还旧贷款、注销抵押登记,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续,进而实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。
  “‘双预告’是定心丸,线上预告登记后就‘锁定’了买卖双方,我们买方不用担心卖方‘一房二卖’,整个交易流程让我们非常安心。”购房者郑先生告诉记者。
  “‘带押过户’政策,打破了原有的卖方还清贷款、办理不动产抵押注销,再办理不动产转移、申请新贷款、办理新抵押权登记的二手房交易模式。”北碚区不动产登记中心工作人员介绍,二手房双预告“带押过户”只需三个步骤,第一步,买卖双方在线上办理转移预告和抵押预告;第二步,买卖双方现场办理转移登记;第三步,抵押登记登簿后,登记机构推送信息至金融机构,实现购房款结算。该政策的实施能够极大地缩短二手房交易周期,提升交易的安全性,防范金融风险,保障各方合法权益。