A2：要闻
“老破小”如何消除火灾隐患？
《老旧小区消防安全及防火韧性评估标准》征求意见
□重庆日报记者廖雪梅 老旧小区防火问题关乎人民群众生命财产安全，备受各方关注。10月25日，重庆日报记者从市住房城乡建委了解到，由重庆市建筑科学研究院主编的工程建设地方标准《老旧小区消防安全及防火韧性评估标准》（简称《标准》）正在市住房城乡建委网站上征求意见。《标准》就“老破小”建筑防火、消防设施与灭火救援、消防安全管理等细节作出明确要求。
为什么要制定《标准》？市住房城乡建委相关负责人介绍，按照《重庆市消防救援事业发展“十四五”规划（2021—2025年）》，从2022年起，根据城镇老旧小区改造年度提升计划，将消防设施改造纳入全过程，同步设计、同步施工、同步验收，确保老旧小区消防安全问题逐步解决，全面提升城市抗御火灾整体能力。为进一步规范和加强城镇老旧小区消防安全管理，预防和减少住宅火灾危害，提升老旧小区安全和宜居水平，市住房城乡建委组织相关单位编制《标准》。
《标准》提出，老旧小区消防安全评估应以单栋居民楼为单元，采用权重评分方式，按火灾风险、建筑防火、消防设施与灭火救援、消防安全管理等四个分项进行综合评估。单栋居民楼消防安全根据综合评估得分分为良好、一般、不合格等三个等级。存在下列情形之一，直接判定为不合格：一是非住宅使用功能部位未依法办理消防行政许可或备案的；疏散通道、安全出口数量不足或严重堵塞，不具备安全疏散条件的；二是建筑消防设施严重损坏，不再具备防火灭火功能的；三是违法储存、使用易燃易爆危险品，可能导致重大人员伤亡的；四是高层住宅建筑未按《建筑防火设计规范》要求设置自动消防系统的；五是存在其他消防安全问题，可能导致重大人员伤亡的。
根据《标准》要求，单、多层住宅建筑，当每个单元任一层的建筑面积大于650平方米，或任一户门至最近安全出口的距离大于15米时，每个单元每层的安全出口不应少于2个。
《标准》还就火灾自动报警系统设置作出规定：建筑高度大于100米的住宅建筑，应设置火灾自动报警系统；建筑高度大于54米但不大于100米的住宅建筑，其公共部位应设置火灾自动报警系统，套内宜设置火灾探测器；建筑高度不大于54米的高层住宅建筑，公共部位宜设置火灾自动报警系统。
此外，小区消防安全管理单位还应重点做好以下消防隐患整治工作：高层住宅建筑可燃雨棚、突出外墙防护网拆改；影响消防车通行和灭火救援的绿化、市政设施、停车位、广告牌等障碍物清理；电气线路超负荷运行、私拉乱接、电动车违规充电现象治理等。